Att navigera på Stockholms dynamiska kontorsmarknad kräver en god förståelse för aktuella trender, prissättning och tillgängliga alternativ. Från och med början av 2025 erbjuder stadens kommersiella fastighetsmarknad en mängd affärscentra som tillgodoser olika verksamheters behov.
Marknadsöversikt
Stockholms kontorsmarknad har genomgått märkbara förändringar. Vid slutet av 2024 steg vakansgraden till 14,4 %, den största årliga ökningen sedan 2020. Trots detta har hyrorna för premiumkontor i city visat sig vara stabila, med en ökning på 3,3 % jämfört med föregående år, vilket motsvarar 9 500 SEK per kvadratmeter årligen.
Priser och Kontraktslängder
Kostnaden för kontorsutrymmen i Stockholm varierar beroende på läge, storlek och faciliteter. Servade kontor har en genomsnittlig kostnad på cirka 4 411 SEK per person och månad, med alternativ från 730 SEK till 16 560 SEK. Flexibla hyresavtal är vanligt förekommande, med kontraktsperioder som startar från så kort som tre månader, vilket gör det möjligt för företag att välja både kortsiktiga och långsiktiga lösningar.
Exempel på Kontorshotell i Stockholm
Nedan listas några av de mest framstående kontorshotellen i Stockholm som för närvarande erbjuder lediga kontor:
| Affärscenter | Plats | Storlek (m²) | Noterbara Egenskaper |
| Regus KistaOne | Kistagången, Västra Stockholm | 1–1 484 | Flexibla arbetsytor i ett tekniknav |
| Regus Alvik | Gustavlundsvägen, Västra Stockholm | 1–1 646 | Moderna faciliteter med goda kommunikationer |
| HQ Stockholm, Hagsätra Torg | Södra Stockholm | 1–645 | Variation av arbetsytor i ett livligt område |
| Regus Lilla Nygatan 23 | Stockholm City | 1–2 800 | Professionellt affärscenter mitt i city |
| Spaces Hammarbybacken 28 | Hammarbyhamnen | 1–1 646 | Inspirerande miljö för affärsutveckling |
Dessa kontorshotell erbjuder en rad olika lösningar, från små privata kontor till stora öppna ytor, vilket gör det möjligt för företag att hitta den arbetsmiljö som passar deras behov.
Lokala Insikter
Stockholms kontorshotell är strategiskt placerade runt om i staden och erbjuder unika fördelar. CBD (Central Business District) förblir det mest prestigefyllda valet tack vare sitt centrala läge och sin status, medan områden som Kista är särskilt attraktiva för teknikföretag. Nya stadsdelar som Hammarbyhamnen erbjuder moderna kontorslokaler till konkurrenskraftiga priser, vilket gör dem attraktiva för både startups och etablerade företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Stockholms kontorsmarknad 2025 en rad möjligheter. Oavsett om du söker ett mindre kontor för ett litet team eller en större yta för en växande verksamhet, finns det gott om alternativ i stadens många affärscentra. Att samarbeta med en lokal fastighetsexpert kan hjälpa dig att navigera i denna dynamiska marknad och hitta det perfekta kontoret för din verksamhet.